Аренда элитного жилья

Куда сложнее с мотивами выбора все устроено у арендаторов элитного жилья. «Арендуя квартиры и загородные дома, клиенты руководствуются различными факторами. При принятии решения, что снимать, самыми главными аспектами все же становятся не ценовые характеристики, а иные ценности, которыми наделены городские и загородные объекты, – говорит Екатерина Батынкова, директор городского департамента компании «Усадьба». – Что касается стоимостных характеристик, то на рынке элитной недвижимости дом почти всегда будет дороже, чем квартира, при условии, что отделка и меблировка одного уровня». А вот в сегменте бизнес-класса картина будет совсем другой. Для сравнения приведем примеры типового предложения бизнес-класса на городском и загородном рынках. Скажем, в районе метро «Улица 1905 года» за $3300 можно снять 90-метровую «трешку» с евроремонтом, новой итальянской мебелью и джакузи. Двухкомнатная квартира на «Полежаевской» в новом доме бизнес-класса (свежий ремонт, интерьер в стиле «модерн» и парковочное место в комплекте) обойдется арендатору в $3270. За те же деньги в «замкадье» можно арендовать 170-метровый таунхаус, расположенном в черте города Долгопрудный (5 км от МКАД). Здесь будут: кухня-столовая, детская, две спальни, гостиная, два санузла и хозяйственные помещения. В дополнение к многокомнатному жилью – 1 сотка личной территории и парковка на 2 машины. Такой таунхаус обойдется нанимателю всего в $3400 в месяц. А если рассмотреть варианты еще дальше от столицы – к примеру, в 25 км по Новорижскому шоссе – соотношение цена-качество будет еще эффектнее. Так, за $2500 в месяц можно арендовать 200-метровый кирпичный коттедж с участком в 8 соток. Дом полностью меблирован, оборудован бытовой техникой, кондиционерами, есть камин, на участке собственная баня и место, оборудованное для барбекю. Плюсы загородного жилья относительно городского вроде бы очевидны: большие площади, изолированность от соседей, ряд «дополнительных опций» – камины, сауны, дополнительные санузлы (что в квартирах бизнес-класса скорее исключение); отсутствие проблем с парковкой, природа, экология и автономия от городских коммунальных служб.